Güney Kıbrıs’ta konut fiyatları, salgının yol açtığı artan piyasa belirsizliğine rağmen, ikinci çeyrekte yükseliş eğilimini sürdürerek, ilk üç ayda %0.4’lük bir artıştan çeyreklik bazda %0.9 artış gösterdi.
Kıbrıs Rum Merkez Bankası (CBC) Konut Emlak Fiyat Endeksi’nden (RPPI) yapılan izlemeye göre konut fiyatları önceki çeyrekte sabitken %1 artış gösterdi. Daire fiyatları ise bir önceki çeyrekteki %1.4 artıştan %0.8 daha yavaş arttı.
FİYAT ENDEKSİ YABANCI YATIRIMCILARIN DÜŞÜŞÜYLE BAĞLANTILI
Apartman Fiyat Endeksi’ndeki büyümedeki yavaşlama, Kıbrıs Rum Yatırım Programı’ndaki daha katı kriterler nedeniyle yabancı yatırımcılardan gelen talebin daha sonra düşüşe geçmesi sonucuna bağlanıyor. Bir diğer önemli faktör de emlak piyasasındaki belirsizliği artıran Covid-19 salgınıdır.
Üç aylık bazda daire fiyatları Limasol, Lefkoşa ve Larnaka’da sırasıyla %2.1, %0.9 ve %0.4 artarken, Baf ve Mağusa sırasıyla %1.7 ve %0.6 düşüş kaydetti.
Yıllık bazda %0.1’lik düşüş gösteren Mağusa dışındaki tüm ilçelerde ise artış yaşandı. Limasol %8.2 ile en büyük yıllık artışı elde ederken, Larnaka %3.4, Lefkoşa %2.6 ve Baf %2.4’lük bir artış izledi.
Konut fiyatlarındaki yıllık artışlar ağırlıklı olarak Lefkoşa bölgesinde kaydedildi.
ARTIŞ NEDENİ GAYRİMENKULÜN YÜKSEK GETİRİSİ OLMASI
CBC, bu gerçeği Kıbrıslıların emlak piyasasına iyi bir yatırım olarak geri dönmelerine ve bu amaçla yavaş yavaş yeniden bir ev satın almalarına bağladı.
Bir yatırım olarak gayrimenkulün şu anda diğer yatırım türleri veya banka mevduatı ile karşılaştırıldığında daha yüksek getiri sunduğuna da dikkat çekiliyor.
2020’nin ikinci çeyreğinde, RPPI sabit kaldığı Mağusa dışında neredeyse tüm ilçelerde üç aylık bazda arttı.
Konut fiyatlarında üç aylık artış Limasol’da %1.3, Lefkoşa’da %1.1, Baf’ta %0.7 ve Larnaka’da %0.1 arttı.
Yıllık bazda konut fiyatlarında tüm ilçelerde artış olurken, en büyük artışı %2,6 ile Larnaka, ardından %2.4 ile Limasol, Lefkoşa’da %2, Mağusa’da %1.7 ve Baf emlak fiyatlarında ise %1.5’lik artış yaşandı.
(Kaynak: Financial Mirror)